Китай потратит более $500 млрд на спасение рынка недвижимости
Согласно оценкам S&P Global, это значительно превышает дефицит финансирования для застопорившихся строительных проектов.
Что случилось? По данным CLSA Ltd, у Китая достаточно средств, чтобы спасти свой сектор недвижимости, поскольку общий объём средств на спасение может достичь 3,57 трлн юаней ($501 млрд) при поддержке центрального правительства.
Оценка. Это намного больше, чем дефицит финансирования в размере от 700 до 800 миллиардов юаней для застопорившихся проектов, согласно оценкам S&P Global. В худшем случае эта цифра может достичь 2 трлн юаней, добавили в компании.
Контекст. Власти стремились смягчить углубляющийся кризис недвижимости с помощью ряда мер, включая снижение процентных ставок, обращение к банкам с просьбой удовлетворить разумные финансовые потребности застройщиков и предоставление специальных кредитов в размере 200 миллиардов юаней через государственные банки для обеспечения реализации проектов в области недвижимости.
По оценкам S&P, около 2 миллионов недостроенных домов, предварительно проданных застройщиками, были остановлены. Несмотря на шквал мер местных властей, число бойкотов ипотечных кредитов с августа выросло. Домовладельцы также становятся смелее в своих требованиях, ссылаясь на более широкий круг проблем в качестве оправдания для прекращения платежей, включая плохое строительство и шумовое загрязнение.
Цитата. «Преодоление спада на рынке недвижимости важно для экономики и социальной стабильности — двух основных задач правительства, — заявили аналитики S&P во главе с Эдвардом Ченом. — Спад сейчас достиг точки, когда правительство может почувствовать необходимость установить окончательный поворотный момент».
Источник: Bloomberg
Photo by Hanny Naibaho on Unsplash
